中国人民银行行长周小川等就“金融改革与发展”答记者问。新华社发
据新华社北京３月１２日电（记者吴雨 罗沙 李汶羲） 十二届全国人大四次会议１２日在北京梅地亚中心举行记者会，中国人民银行行长周小川，副行长易纲、潘功胜、范一飞等就“货币政策是否调整”“如何看待首付贷”“互联网金融监管”等热点问题回答了中外记者提问。
在谈到房贷政策时，周小川表示，住房金融政策要考虑总量，全国平均看房地产市场仍面临较大去库存压力，去年库存量比前年增长１５％多；也要考虑到目前国内房价出现很大分化，一二线城市房价上涨较猛引发关注。
周小川强调，商业银行信贷政策也要适应不同地方的变化，综合考虑住房信贷的可行性和所面临的风险。
潘功胜介绍，目前中国商业银行房地产贷款、个人住房贷款占整个贷款的比例大概是１４％，不良贷款比例是０．３８％，低于整个银行业１．７％左右的不良贷款比例。从首付比看，即便按照调整以后的２０％最低首付比，和国际上横向比较来看也是较为审慎的。１月份首套房的首付比普遍在３５％以上，二套房实际首付比在４０％以上。
潘功胜表示，当前中国房地产市场总量过剩、区域分化。目前７．２亿平方米的库存房中，７０％分布在三四线城市，因此住房信贷政策必须与全国房地产的形势相匹配。央行将因地施策，如去年以来北京、上海几个一线城市必须执行原有的政策；加强市场自律，由商业银行自主决策；住房金融采取宏观审慎管理。